임대주택법 분양전환
청량한 기분이 드는 하루입니다.
오늘은 그동안 고민해왔떤 주제인데요 그럼 부동산 내용 한번 알아볼까요?
부동산 으로 현재 기사들을 찾아보면 검색되는 키워드 입니다.
김포한강 오피스텔 ‘골든루체뷰’ 이달 분양 예정.
지난달 서울 거래 절반 이상은 ‘갭투자’.
이달 전국 4만8000가구 분양…눈여겨볼 단지 10곳은.
최근 정보이기에 알아두시면 도움 됩니다.
이번시간에 알아볼 내용들이 여러분들께 도움이 되었으면 합니다.
분양 1순위 조건으로 아파트를 분양받는방법에 대해 이야기드릴게요.
분양을 받기위해서는 아파트에 대한 분양정보를 많이 알아둬야 하는것이 필수 입니다.
나의주소지가 분양 부동산의 주소지와 일치해야 합니다.
요컨대 부산이나 대구에 거주하는 사람들이 서울 아파트 매각 특혜 조건을 받기 위해서는 주소를 서울로 옮겨 적어도 1 년 이상 거주해야한다.
꼭 1년 이상 거주를 하지 않아도 아파트 1순위 분양조건에 근접하게 해당되면 분양 순위 조건에 들어갈 수 있습니다.
우선이 되는 분양순위는 청약통장 납입금액 및 가입기간과 세대주 위주로 분양 순위가 정해지는데요.
지역마다 예치금은 조금씩 상이하며 청약통장에 1500만 원 이상 있으면 어느 지역이던 쉽게 1순위 조건에 해당되기도 합니다.
아파트 전세 월세
조정지역이 과열지역인 경우에는 상황이 달라지기도 마련입니다.
수요높은 지역이나 청약과열 지역의 경우 세대주 본인만이 신청이 가능 하기도 합니다.
청약 과열지역이 아닐경우에는 세대원도 신청가능하고 신청 기본 조건은 주택이 없는것입니다.
이렇게 우선순위를 위해서는 주택을 보유하고 있지 않아야만 혜택을 받을수가 있어요.
청약신청 전 내청 약점수가 궁금하다면 포털 검색창에 청약홈 검색 후 청약 가점을 한번 체크해보시길 바랍니다.
분양을 선택하는것이 좋은 이유가 있는데요.
부동산 초보에게 특정 지역의 주택에 대한 시세를 판단하기는 어렵습니다.
판단을 할수있는 이유는 바로 경험이기 때문입니다.
낡은 아파트가 아닌 새아파트를 분양해야만 합니다.
건설사는 건설 공임 노무비 원자재 그리고 수익을 고려하여 분양액을 결정합니다.
따라서 주변의 신축 아파트와 기존 아파트의 가격을 비교하여 합리적인지 판단 할 수 있습니다.
아파트 분양 당첨 확인
그리고 분양가는 주변시세를 고려하는 경우가 많기 때문에 상대적으로 새 아파트를 저렴하게 얻을 수 있다고 봅니다.
새아파트를 선택해야 하는 배경에는 주변 환경 역시 무시할수가 없는 것이죠.
실내 구조면에 서도 구옥은 효율에서도 많이 차이가 납니다.
또한 수영장 헬스장 골프장 독서실 어린이집 등 다양한 편의시설을 갖추고 있는 경우도 있죠.
오래된 아파트의 경우에는 예상하지 못한 문제들이 생겨납니다.
상황에 따라 다르겠지만 유지 보수 비용이 천차만별이죠.
신규아파트는 일정기간 무상으로 보증을 해주는 서비스기간이 있기 때문에 하자 발생 건에 대해 마음편하게 요구를 할수가 있어요.
주택임대사업자 거주주택 비과세 요건
사회초년생이나 젊은층은 분양을 받을때 가격이 중요하긴하죠.
젊은층들의 경우에는 5년 넘게 모아도 빠듯하기 때문입니다.
가격 부담을 해결하도록 있는것이 건설사 금융을 이용하는 것입니다.
그래서 적은 비용으로 차근차근 빚을 갚아가며 내 집에 있는 빚들을 없앨 수 있습니다.
그리고 흐름만 잘 탄다면 좋은 결과를 얻기도 한답니다.
부동산 투기를 노리는 분들도 있지만 이런건 바람직 하지 못하지만 반대로 그만큼 가치가 있다는 반증이기도 합니다.
이제 여기까지 포스팅을 마치겠습니다.
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세상에서 가장 중요한때는 지금 이 순간이고 가장 중요한 사람은 지금 함께 있는 사람이고 가장 중요한 일은 내 곁에 있는 사람을 위해 좋은 일을 하는 것이다.
#청약 임대 아파트 분양